دانلود کتاب نمونه قراردادهای پیمانکاری ساختمان

مقدمه گرد آورنده:
اولین گام در اجرای هر تصمیم و هر رابطه کاری- اجتماعی عقد قرارهندداد(پیمان) بین طرفین میباشد . خواه این این پیمان قراردادی نانوشته و شفاهی و حتی ناگفته باشد یا مکتوبی چند صفحه ای و مفصل.
با توجه به اینکه تمامی تعهدات حقوقی طرفین پیمان با توجه به قرارداد منعقده فیمابین ایشان شکل میگیرد و هرگونه پیگیری در ادامه رابطه مستقیم با پیمان اولیه دارد اهمیت تنظیم و تهیه صحیح متن قرارداد بر کسی پوشیده نیست.
در زمینه احداث بنا و امور ساختمانی نظر به اینکه ملاحضات فنی علاوه بر ملاحضات قانونی وجود دارند بسیار مهم است که کلیه پیمانکاران، مهندسین و به خصوص کارفرمایان محترم آشنائی کافی در زمینه نحوه تهیه قرارداد و آثار حقوقی-فنی آن داشته باشند. هرچند استفاده از وکلا و مهندسین مجرب به صورت یک تیم کاری در پروژه های ساختمانی بهترین راهکار است امّا به واسطه هزینه قابل توجه چنین اقدامی اجرای آن برای عموم پیمانکاران و کارفرمایان مقدور نیست.
لذا لازم دانستم مجموعه ای از قرارداد های متعارف در زمینه صنعت ساختمان( ابنیه) را که طی سال های کاری گذشته توسط اینجانب یا همکاران برجسته و مهندسین مجرب تهیه شده و با توجه به نظر واحد حقوقی کارفرمایان اصلاح گردیده هست(نظر به اینکه اینجانب دانش آموخته رشته عمران هستم تصحیح حقوقی متون قرار دادها توسط همکاران واحد حقوقی انجام پذیرفته است) گرد آوری نموده و در اختیار شما مخاطب گرامی قراردهم.
هرچند بسیار بدیهی است که در هر پروژه بنا بر نیاز آن پروژه و به اقتضای زمان و مکان و شرایط اجرا نیاز به قراردادی اختصاصی برای آن کار محسوس است و تهیه و تنظیم متنی در خور موضوع الزامیست امّا پیش مطالعه نمونه قراردادهای آماده پیش از تهیه متن اصلی بسیار مفید است و یادآور بسیاری از نکات ریز فنی-حقوقی از قلم افتاده شما خواهد بود.
بنابراین توصیه اکید بنده حقیر به عنوان مهندسی که سال ها در کارگاه های مختلف مسئولیت مدیریت پروژه و تنظیم قراردادها را بر عهده داشته به شما مخاطب عزیز این است که پیش از تهیه هر قرارداد و ارائه آن جهت امضاء مراحل ذیل را لحاظ فرمائید:
1)مطالعه شرایط عمومی پیمان(پیوست کتاب)
2)مطالعه نمونه قرارداد با موضوعیت مورد نظر شما و درک جزئیات فنی –حقوقی
3)تهیه متن اولیه قرارداد و مرور و مقایسه با مطالب نمونه قرارداد آماده
4) در صورت امکان مشاوره و نظر خواهی با یک کارشناس خبره
امید به آنکه در راه پیشبرد صنعت عمران و ساختمان ایران عزیز تک تک قدم های سنجیده خود را محکم بردارید.
دانیال غلامرضائی

Summary by qolamrezai